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Isolation d'un mur par l'extérieur : avantages et inconvénients

26/07/2021

Découvrez les avantages et inconvénients de l’isolation de maison par l’extérieur et les différentes méthodes que comprend cette technique largement employée.

Isoler sa maison par l’extérieur comporte des avantages et des inconvénients. Faites le point sur ces points positifs et négatifs pour décider si cette technique conviendra à votre projet.

L'isolation d’une maison peut se faire de plusieurs manières, mais l’isolation par l’extérieur reste la plus employée pour les rénovations de maisons anciennes. Notre entreprise, spécialiste du mur rideau vous explique en quoi consiste cette technique, comment elle est mise en œuvre et quels sont ses avantages et inconvénients.

Qu’est-ce qu’une isolation de mur par l'extérieur ?

Isoler une maison par l'extérieur revient à installer une couche isolante sur sa face extérieure. Il faut que l’isolation soit sans joints et sans ruptures pour assurer une bonne protection thermique et sonore. Concrètement, il existe deux techniques principales : l’enduit ou le bardage.

L'isolation sous enduit se réalise avec de panneaux d'isolants qu’on colle ou visse sur le mur extérieur. Un enduit organique ou hydraulique est apposé ensuite sur ces panneaux. Cette technique est assez populaire, car elle est moins chère que le bardage et plus personnalisable.

L'isolation sous bardage nécessite une ossature avec cadre métallique qui doit être fixée sur la face extérieure. Cette ossature accueille des panneaux isolants sur lesquels sera posé un bardage. Il faut garder une fine couche d’air entre les panneaux et le bardage pour avoir une ventilation minimum et supprimer les risques d’humidité. Cette technique est parfaite pour les façades très humides ou abîmées. Elle reste toutefois assez chère et impose une autorisation de travaux, car vous modifiez la structure de façade.

Avantages d'une isolation d’un mur par l'extérieur

L’isolation par l'extérieur présente de nombreux points positifs qui expliquent sa popularité, que ce soit en construction neuve ou en rénovation.

  • Réduit les ponts thermiques : l'isolation est, dans ce cas continue, d’un étage à un autre, ainsi que le long des murs porteurs. Ceci constitue moins de ponts thermiques qui sont des sources de pertes de chaleur. Il faut toutefois être très attentif au niveau des liaisons mur-sol et mur-toit.
  • Une inertie thermique mieux conservée : isoler les murs par l'extérieur permet de conserver une bonne inertie thermique des murs à l’intérieur de la maison. Elle agit comme un amortisseur du froid et du chaud.
  • Une surface habitable intacte : en isolant par l’extérieur, la surface habitable intérieure n’est pas diminuée contrairement à une isolation intérieure.
  • Des travaux moins contraignants : il y a moins de poussière, pas de gêne et pas de modifications à la décoration intérieure.
  • Une condensation dans l'isolant très rare : en procédant par l’extérieur, il n’y presque pas de risque de condensation dans l'isolant si le revêtement extérieur évacue la vapeur d'eau.

 Inconvénients d'une isolation d’un mur par l'extérieur

Cette technique d’isolation comporte toutefois quelques points faibles qu’il vaut mieux connaître avant de se lancer :

  • Le prix : isoler ses murs de maison par l'extérieur est généralement plus couteux que l’isolation par l'intérieur. Néanmoins, cette analyse doit se faire en pensant que la façade de l’habitation est aussi rénovée par la même occasion. Cela dit, les travaux permettent en même temps de rénover la façade. Le prix dépendra essentiellement du revêtement extérieur, avec des coûts qui s’étagent de 10 à 20 € HT/m² à 100 à 150 € HT/m² pour les bardages en matériaux composites ou un revêtement en pierre, sans compter la main d’œuvre, qui est de 15 à 20 € HT/m² de mur.
  • L’aspect esthétique : une isolation externe modifie l’apparence du bâti. Cela peut être dommageable dans l’ancien de style et quelle que soit la façade, impose un choix rigoureux des matériaux et de leur mise en œuvre.
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