L'immobilier de bureaux à Nantes en bonne santé

Après une année 2017 stable, le marché de l’immobilier d’entreprise de Nantes a confirmé sa bonne santé au premier semestre 2018, ce qui laisse présager une année positive.

La stabilité du marché de l’immobilier de bureaux nantais en 2017

Avec 115.000 m² commercialisés l’année dernière, le marché de l’immobilier de bureaux dans la métropole nantaise est resté stable par rapport à 2016. Les surfaces inférieures à 500 m², qui concerne 80% du marché, ont été plébiscitées par des PME. En revanche, pour des surfaces comprises entre 1.000 m² et 3.000 m², les transactions se sont faites plus rares. À noter que le volume de transactions a progressé à la fois pour les locations (+23%) et pour les ventes (+27%).

Enfin, l’offre de mètres carrés reprend du dynamisme à l’est de Nantes et dans le quartier gare sud avec le pôle d’affaires EuroNantes. En revanche, elle diminue dans le secteur ouest de la Métropole et à Saint-Herblain.

Premier semestre 2018 dynamique pour le marché de l’immobilier tertiaire à Nantes

Au cours du premier semestre de cette année, 54.500 m² de surfaces commerciales ont fait l’objet d’une transaction, soit une hausse de 26%. Toutefois, le nombre d’implantations (116 transactions) est en baisse par rapport au premier semestre 2017 (139). 84% des transactions sont représentées par les locations et elles sont partagées entre le centre-ville de Nantes (48%) et la périphérie (51%).

Enfin, 57% des demandes concernent des surfaces inférieures à 200 m² et 23% des surfaces allant de 200 à 500 m².

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